在冰冷的法律條文背後
我們傾聽家族傳承的溫度
土地產權糾紛往往不僅是法律問題，更是家族成員間數十年情感糾葛的縮影。我們深信，唯有以同理心為起點，才能真正化解分歧。
常見的土地處分困境
許多家族繼承人面對人數眾多的公同共有關係，或是繁瑣的祭祀公業派下員大會，往往因為溝通不順、意見分歧而選擇逃避。這導致寶貴的祖產長期閒置，甚至面臨因地籍清理而被國有財產署公開拍賣的危機。
缺乏專業第三方居中協調，一封封存證信函只會加深家族成員間的防備與對立，讓本該圓滿的傳承變成代代相傳的遺憾。
鼎基的真誠協調方案
我們不只具備精湛的地政法規知識，更擁有豐富的家族協商經驗。鼎基團隊扮演中立且專業的橋樑，親自登門拜訪各方關係人，用最真誠的態度分析利弊得失，將複雜的產權轉化為可分配的具體價值。
我們透過合法的共有土地分割、祭祀公業法人化等途徑，在保障所有關係人權益的前提下，讓沉睡數十年的土地資產重新活化變現。
三十年風雨兼程，解鎖棘手地籍
鼎基代書經手無數高難度指標性案件，每一次突破，都是對專業極限的自我超越。
突破祭祀公業百年產權懸案
協助中部大型家族清理長達百年的祭祀公業土地。在派下員人數超過兩百人、且多人旅居海外的極端情況下，我們歷時兩年，逐一尋回繼承人並完成法人化登記，成功活化數億元土地資產。
日據時期繼承人尋找與更正登記
受託處理北部精華地段之日據時期遺留地籍。面對戶籍資料殘缺不全、姓名拼音不符等難題，我們透過日據時期戶籍謄本與歷史檔案交叉比對，成功向地政事務所爭取產權更正，保障合法繼承人權益。
公同共有土地強制分割與和解處分
協助面臨地籍清理即將被公開拍賣的利害關係人，在拍賣前夕緊急啟動共有土地處分程序。透過細緻的法律協商，促成多方共有人達成和解分割，避免祖產遭到賤賣，實現資產價值最大化。
高難度遺產稅規劃與節稅解套
針對跨國繼承與多筆不完整產權之複雜遺產，規劃專屬避稅與實物抵繳方案，成功為客戶節省高達數千萬元的遺產稅金，並順利完成繼承登記，確保家族財富安全傳承。
深耕地政，嚴謹分工的專業團隊
鼎基匯聚了地政士、土地開發顧問與法務專員，以跨領域的專業合力攻堅各種土地疑難雜症。
賴鼎基
創辦人
擁有超過三十年地政實務經驗，專精於祭祀公業清理、日據繼承及高難度節稅規劃。以嚴謹一絲不苟的專業態度，深受客戶信賴。
林志豪
土地開發顧問
專攻公同共有土地處分與派下員大會協調。擅長以真誠與同理心化解家族成員間的意見分歧，是多方協商不可或缺的靈魂人物。
陳雅婷
高級法務專員
專注於地政法規研究、涉外繼承文件審查及訴訟預防規劃。確保所有產權處分與分割方案皆符合最新法規，達到零風險合規標準。
別讓珍貴的家族資產，在歲月中消逝
不論是派下員人數眾多無法整合、產權不完整，或是面臨地籍清理即將被拍賣的困境，鼎基都將是您最堅實的後盾。歡迎與我們預約面談，為祖產尋求圓滿的出路。