祭祀公業法人化與土地清理
協助召開派下員大會，釐清繁複的派下全員系統表，順利完成法人化登記與公業土地處分變現。
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數十年地政實務經驗
世代傳承的家族土地，不該在產權泥淖中沉睡
專解土地疑難雜症。我們擁有數十年地政實戰經驗，專精於處理涉外繼承、祭祀公業清理、地籍清理以及多方公同共有土地的處分與解套，將沉睡數十年的家族資產安全活化變現。
30+
專注地政實務執業年資
100億+
成功解套活化土地總市值
100%
國家考試合格地政士團隊
500+
高難度產權順利解套案例
時間在流逝
地籍清理期限逼近，您的祖產即將面臨抉擇
產權不完整或繼承未辦理的土地，若未在法定期限內申報，將被依法代為標售。別讓珍貴的家族遺產化為烏有。
⚠️ 遲不處理的潛在危機
- 國有財產署公開標售： 經列入地籍清理且逾期未申報者，政府將依法代為標售，資產流失。
- 繼承人數呈幾何倍增： 每拖延一代，繼承人數便隨之翻倍，往後取得共識的難度呈幾何級數上升。
- 派下員權益永久喪失： 祭祀公業或老舊共有土地若未依法清理登記，後代將徹底失去分配權益。
✨ 鼎基專業解套的轉機
- 跨越百年戶籍追蹤： 鼎基擁有獨門文獻解讀技術，能精準找回失聯繼承人，重組產權完整鏈條。
- 一站式合規法律程序： 從整理派下員系統表、召開大會到最終登記，全程由資深地政士與法務把關。
- 資產活化與安全變現： 協助公同共有土地分割或合規處分，將無法利用的荒地轉化為實質財富。
嚴謹且合法的作業流程
從歷史迷霧到資產變現的五大步驟
我們秉持專業與真誠，將繁複的法律程序梳理為清晰、透明的標準步驟，讓您隨時掌握案件進度。
步驟一
地籍與歷史文獻調閱
由專業代書團隊親自前往地政事務所與檔案館，調閱日據時期土地台帳、原始登記簿及歷史戶籍資料，釐清產權最初源頭。
步驟二
繼承人關係釐清與系統表編製
抽絲剝繭釐清橫跨數代的家族繼承關係，追蹤失聯或涉外繼承人，依法編製詳盡、無遺漏的繼承人系統表與派下全員名冊。
步驟三
家族共識凝聚與大會召開
我們不只處理文件，更具備豐富的溝通經驗。協助召開派下員大會或地主協調會，以真誠同理的態度協助家族成員化解分歧、凝聚共識。
步驟四
政府申報與產權登記
備妥完整合規文件，向主管機關正式申報地籍清理或祭祀公業法人化，並辦理共有土地分割、產權更正與繼承登記手續。
步驟五
資產活化、處分與變現
產權釐清後，提供最有利的資產處分方案諮詢，規劃高難度節稅路徑，將荒廢數十年的家族祖產安全、合法地轉化為家族實質財富。
為家族資產尋求安全解套
別讓珍貴的祖產，成為無人認領的荒地
土地產權越久不處理，繼承人數將會代代倍增，處理難度也會呈幾何級數上升。立即與鼎基專業地政士團隊聯絡，由數十年實戰經驗的專家為您的家族資產進行初步免費評估，踏出活化資產的第一步。